9月17日下午，广州市房地产中介协会特邀协会监事张扬（广东诺臣律师事务所一级合伙人）与会员同行分享“民法典宣讲，与你我息息相关的新规定”。本次公开培训课程在越秀区老干大厦东楼4楼举办，共有51人参加。

▲讲师：张扬

张扬律师针对与大家生活息息相关的问题，从《民法典》的七大编中分别挑选相关知识点，通过新闻热点事件、生活常见情况对《民法典》中关于监护人、房屋产权、新增居住权、中介合同、夫妻共同财产、订立遗嘱等问题进行解析。

▲培训现场

本次课程精彩内容摘要：

1、监护可分为法定监护和意定监护，根据《民法典》第三十三条 具有完全民事行为能力的成年人，可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商，以书面形式确定自己的监护人，在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时，由该监护人履行监护职责。

2、《民法典》物权编专门增加“居住权”专章规定，张扬律师表示，居住权新规，比房屋所有权的权利大，具体解析如下：

（1）“居住权”可以对抗房屋所有权人，也不受期限限制；

（2）“居住权”的设立依登记，应当采用书面形式订立居住权合同或遗嘱；

（3）房屋买卖租赁需注意“居住权”，设立的“居住权”不得转让、继承；

（4）父母出资买房，产权登记在孩子名下，设立“居住权”可以保证父母对住房享有居住的权利；

（5）“居住权”还适用于婚前或离婚后的财产分配。

3、《民法典》中关于中介合同新增了第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

▲学员记录要点

电话回访学员对活动反馈：

1、融汇投资-彭宝仪

课程内容很实用，对于《民法典》有了基础的认知。张扬律师的授课方式很好，语言风趣幽默，课堂氛围非常好。

2、铭置地产-杨安鹏

课程整体感觉很好，学到了很多东西，对于婚姻法与居住权新规内容印象比较深。本次学习了《民法典》的法条，对于中介相关的法律知识有了新的认知。

3、富裕地产-黄自剑

协会举办的课程都挺好的，张扬律师也很专业，课堂气氛活跃，学员与讲师之间的互动很多，受益匪浅。希望协会能多举办关于法律与房产类的相关课程。

附件：获得继续教育学分的经纪人名单

【温馨提示】：各会员单位如有意参加此培训课程，可拨打电话：（020）66676400-3，13332876414咨询报名，另外也可以扫下方二维码进行预报名。