培训实况报道——房地产按揭基础知识
对于房地产经纪人，掌握交易按揭知识是最基本的要求，专业的表现不但能获取客户的认可和信任，还可很好地提高交易服务效率。为帮助广大中介同行掌握交易按揭专业知识，为客户提供更多优质的咨询服务。广州市房地产中介协会2023年4月20日下午特邀协会理事单位广州保来理财顾问有限公司按揭业务部经理谢智聪在“房天下”直播平台为广大中介同行献上《房地产按揭基础知识》主题讲座，本次直播历时40分钟。
讲座分为广州现行购房贷款政策、二手房交易及按揭流程、交易税费计算方法全解三部分内容。
谢智聪围绕“借款人”、“贷款年限、金额、成数”、“抵押物业”和“审核客户资料”四个方面阐述按揭贷款基本要素，他表示经纪人应尽可能掌握客户的详细情况，主动与按揭专员沟通，以便更好地帮助客户选择最佳的贷款方案。他采用表格形式罗列广州各区限贷政策，通过流程图对比商业贷款、住房公积金贷款和组合贷款的办理程序，提醒经纪人要全面掌握购房贷款政策，切忌给客户提供错误的指引。最后谢智聪以业主出售普通住宅和豪宅为例，详细讲解了个人所得税、增值税及附加、契税的收费标准与计算公式，并通过交易税费练习题加深学员对税费知识的运用。
