【协会直播实况】房地产中介法律基础知识
为提高房地产中介从业人员对房屋交易过程中法律问题的认知，减少或避免一些不必要的纠纷，广州市房地产中介协会法务专员林嘉敏于2023年5月25日下午，在“房天下”直播平台开展1场《房地产中介法律基础知识》主题讲座。 本次直播课堂历时80分钟。
讲座主要分为房地产中介相关法律法规、经纪人的权利与义务、经纪人执业行为规范、行政处罚的案例解析四方面内容。
林嘉敏表示，《中华人民共和国民法典》第九百六十一条至九百六十六条对中介合同做出了明文规定，房地产中介的权利义务有：请求报酬的权利，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；请求必要费用的权利，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用；如实报告的义务，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。她详细介绍了房屋买卖服务流程，根据《房地产经纪管理办法》、《广州市房地产中介服务管理条例》和《广州市房屋交易监督管理办法》等梳理出房地产中介服务机构及从业人员在开展中介服务活动时必须遵守的规定，通过相关行政处罚案例剖析，从案例中梳理了从业规范及应对建议。
