培训实况报道——新入行中介培训班之“房地产中介法律基础知识” (总九十二期/2019年第二十六期)
11月19日下午,协会法务组专员林嘉敏与经纪人分享“房地产中介法律基础知识”。本次公开培训课程在协会多媒体室举办,共有33名经纪人参加。
▲讲师:林嘉敏
林嘉敏专员与经纪人分享了居间服务的基本法律知识、房地产中介的权利与义务、居间的基本行政法规知识、违反法律法规需承担的责任及签订合同的注意事项等内容。
本次课程精彩内容摘要:
1、什么是“居间”?居间是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的一种制度。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
(1)所介绍的合同必须成立;
(2)合同的成立与居间人的介绍有因果关系。
(1)注意审核业主签订合同的主体资格;
(2)注意审核买家的购房资格;
(3)注意审核房屋是否存在限制转移情况;
(4)注意买卖双方的特殊约定是否有写入合同,特殊约定是否有违反法律法规的相关规定。
▲经纪人记录课程要点
1、祈园地产—张彩明:
对课程总体感觉很好,讲师授课技巧合适。学到很多有关法律知识,对法律法规有更深入的了解。通过本次培训,在以后工作中有帮助,能有效规避不必要的交易纠纷,把居间工作做得更好。
学习课程后,清楚房地产中介相关的法律知识,这类课程对新入行经纪人非常有帮助,通过案例讲解分析,了解到工作中容易出现纠纷的事项。
课堂上讲师很热情,提及细节非常值得关注,经过这次培训,在以后跟进客户时会更注意买方是否具备购房资格,避免出现纠纷。
附件:获得继续教育学分加分的经纪人名单
2019年11月20日
【温馨提示】:各会员单位如有意参加此培训课程,可拨打电话:(020)66676400-3,13302262603咨询报名,另外也可以扫下方二维码进行预报名。