律师与会员面对面——协会会员法律沙龙活动（第三十五期）
11月27日下午，协会特别邀请广东宏力律师事务所陈路遥律师与各企业负责人交流住房租赁的法律风险及防范。本期法律沙龙活动在合富置业会议室举办，共有18名企业负责人参加。
▲律师：陈路遥
本次沙龙活动陈路遥律师以四个租赁纠纷案例为背景，从法律角度分析案件中交易当事人及中介公司的权利和义务，以及公司应如何避免陷入此类型的交易纠纷。
▲活动现场
本次活动精彩内容摘要：
1、陈路遥律师认为中介机构在促成交易之前，应如实告知房屋情况，若房屋存在明显的瑕疵，应主动告知承租人情况。
2、陈路遥律师认为在制作《房屋租赁合同》时，需注意填写规范，切勿作出无法兑现的承诺，避免引起交易纠纷。
3、陈路遥律师认为根据《广州市房屋租赁管理规定》相关规定，房屋租赁实行登记备案制度，特别是外籍人士租赁我市房屋，须注意及时办理租赁备案手续。
▲企业负责人记录要点
电话回访学员对活动反馈：1、方圆地产- 林樱：
活动总体感觉良好，氛围热烈，认为律师讲解不错，大家结合案例展开讨论，学到很多专业法律知识。从嘉宾分享案例中知道事前做足准备可以避免交易纠纷发生，获益良多。
对本次活动活动感觉满意，律师案例分析非常清晰易懂，列举的案例也有一定参考价值。进一步清楚中介从业人员住房租赁应该如何规避当中的风险，以后除了中介方面活动，下次希望可以参加按揭类法律沙龙活动。
附件：获得继续教育学分加分的经纪人名单
广州市房地产中介协会
2019年11月29日
【温馨提示】：各会员单位如有意参加此沙龙活动，可拨打电话：（020）66676400-3，13302262603咨询报名，另外也可以扫下方二维码进行预报名。
